L’article L. 126-31 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) prévoit l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les bâtiments d’habitation collectifs dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Le DPE est un document technique qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment, en fonction de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et doit être mis à jour tous les dix ans.
L’objectif de l’article L. 126-31 est de favoriser la rénovation énergétique des bâtiments anciens, afin de réduire leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE est un outil essentiel pour les propriétaires, les locataires et les professionnels de l’immobilier. Il permet d’informer les occupants d’un bâtiment sur sa performance énergétique et de leur proposer des solutions de rénovation.
L’inspection thermique est une technique qui utilise la caméra thermique pour visualiser les variations de température à la surface d’un bâtiment. Elle permet de détecter les points chauds et froids, qui sont des signes de déperditions énergétiques.
L’inspection thermique peut être réalisée à l’intérieur et à l’extérieur d’un bâtiment.
L’inspection thermique intérieure permet de détecter les défauts d’isolation des parois, des planchers et des combles. Elle permet également de détecter les infiltrations d’air, qui peuvent entraîner des déperditions d’énergie importantes.
La caméra thermique est utilisée pour visualiser la température des surfaces. Les zones plus froides indiquent des défauts d’isolation ou des infiltrations d’air.
L’inspection thermique extérieure permet de détecter les défauts d’isolation de la toiture, des façades et des menuiseries. Elle permet également de détecter les ponts thermiques, qui sont des zones où la chaleur s’échappe plus facilement.
La caméra thermique est utilisée pour visualiser la température des surfaces. Les zones plus froides indiquent des défauts d’isolation ou des ponts thermiques.
L’inspection thermique est un outil indispensable pour réaliser un audit énergétique complet. Elle permet de détecter les principaux points de déperditions énergétiques d’un bâtiment, et de proposer des solutions de rénovation adaptées.
Une inspection thermique réalisée par un professionnel qualifié permet d’obtenir des résultats fiables et pertinents.
La toiture d’un immeuble collectif est une surface importante, qui représente en moyenne 25 % de la surface totale des parois en contact avec l’extérieur. Elle est donc un point important de déperdition thermique.
Les causes de la déperdition thermique des toitures d’immeubles collectifs sont multiples. Elles peuvent être dues à :
Les conséquences de la déperdition thermique des toitures d’immeubles collectifs sont multiples. Elles peuvent entraîner :
La rénovation de la toiture d’un immeuble collectif permet de réduire les déperditions thermiques et d’améliorer la performance énergétique du bâtiment. Les solutions de rénovation les plus courantes sont l’isolation thermique de la toiture par l’intérieur ou par l’extérieur.L’isolation thermique par l’intérieur consiste à placer un isolant entre la charpente et la couverture. Cette solution est généralement plus simple et moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur. L’isolation thermique par l’extérieur consiste à placer un isolant sur la couverture, puis à poser une nouvelle couverture. Cette solution est plus efficace que l’isolation par l’intérieur, mais elle est également plus coûteuse et plus complexe à mettre en œuvre.
